MAACKSCHE WIESE – MEIN ZUHAUSE IN BORSTEL-HOHENRADEN

Vermietet

Borstel-Hohenraden (19 WE)

Vermietung von 19 hochwertigen Mietwohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.

Vor den Toren Hamburgs liegt die Maacksche Wiese (In Dörp 9 + 11) im Herzen des knapp 2.500 Einwohner großen Borstel-Hohenraden. Entlang der Straßen der hervorragend angebundenen Gemeinde, wechseln sich grüne Felder, Wiesen und Bauernhöfe mit suburbanen Einfamilienhausbebauungen ab.

Die Maacksche Wiese umfasst ein etwa 2,8 Hektar großes Areal, das zwischen der Dorfstraße im Süden und dem Nedderhulden im Norden begrenzt wird. Hier bauen wir für Sie in einer neuen verkehrsberuhigten Zone am westlichen Rand des Areals unser Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten mit Aufzug & Tiefgarage.

Das rund 2.000 m² große Grundstück wird im Osten durch die neue Wohnstraße „In Dörp“ und im Westen durch einen bis zu 15 m breiten Grünzug begrenzt. Er beherbergt neben einem grünen Baumbewuchs am westlichen Rand einen kleinen Sandweg.

Viele bodentiefe Fenster und eine klare Formensprache machen das Haus zu einem Hingucker. Tiefgarage, Fahrradabstell-möglichkeiten, Aufzüge bis in die TG und große West-Balkone schaffen einen sehr hohen Wohnkomfort. Bodenbeläge in Holzoptik mit einer weißen Holzfußleiste und modern geflieste und ausgestattete Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die 2 und 3 Zimmer-Wohnungen werden komplett vermietungsfertig inklusive einer hochwertigen Einbauküche erstellt.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Rundum gedämmt und 3-fach verglast wird der Niedrigenergiehausstandard KfW 55 erfüllt. Eine wohnungsweise zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung schafft ein Wohlfühlklima nach Ihren Wünschen und schützt ganz nebenbei vor Schimmel. Für ein blitzschnelles Internet sorgt der Anschluss des Hauses an das neu verlegte Breitbandnetz von Vodafone Kabel Deutschland.

Borstel-Hohenraden liegt im Norden vor den Toren Hamburgs zwischen der Kreisstadt Pinneberg, der Gemeinde Kummerfeld und dem Quickborner Ortsteil Renzel. Die Gemeinde besteht aus den beiden Dörfern Borstel und Hohenraden. Durch den Ort führt die Landesstraße Nr. 76, die Pinneberg und Quickborn sowie die beiden Autobahnen A7 Hamburg-Flensburg und A23 Hamburg-Heide miteinander verbindet.

Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn A23 sind es gerade einmal 17 km in die Hansestadt Hamburg, 19 km nach Eimsbüttel, 22 km zum Flughafen Fuhlsbüttel und 24 km in die Innenstadt und an die Alster. Noch viel näher ist sowohl die Pinneberger Innenstadt (4 km) als auch Quickborn (8 km) mit diversen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, sowie Ärzten und weiterführenden Schulen aller Art. Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos im ca. 2 km entfernten Netto oder Famila getätigt werden.

Gerade einmal ca. 200 m entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus alle 10-30 Minuten ein Bus nach Quickborn bzw. zum Pinneberger Hauptbahnhof fährt und diesen schon nach wenigen Minuten erreicht.

Doch für vieles müssen Sie Borstel-Hohenraden gar nicht verlassen. Eine Grundschule, Kita und Kindergarten sind selbstverständlich vor Ort. Genauso wie ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten.

Energiebedarf: KfW 55 (EnEV 2016), 40,0 kWh/(m²a) Gas
Fertigstellung: Q3 2017
Vermietungsbeginn: 06/2017


Ausstattungsniveau

BAUKÖRPER

  • Aufzug bis in die Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
  • Große Kellerräume
  • Balkon und Terrassen
  • Massivbauweise: Stein auf Stein gebaut

ARCHITEKTUR

  • Viele bodentiefe Fenster
  • Moderne offene Grundrisse
  • Offene Wohn-/Essbereiche

WOHNUNGSAUSSTATTUNG

  • Inklusive moderner Einbauküche
  • Inklusive Malerarbeiten
  • Designboden in Holzoptik
  • Barrierearm
  • Moderne geflieste Bäder, überwiegend mit Fenster
  • Fahrradabstellflächen
  • u.v.m.

UMWELT UND TECHNIK

  • Energiesparhaus KfW 55 (gem. EnEV 2016)
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ansprechpartner:
Frau Rogowski
04103 – 91 51-13
vermietung@rehder-wohnungsbau.de