Autalblick im Altstadt-Quartier Riststraße (Wedel)

Verkauf von 13 hochwertigen Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug

Status: Alle Wohnungen sind verkauft

Die Riststraße ist ein Herzstück der Wedeler Altstadt und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet „Autal“. Bäcker, Cafés, Restaurants und Nahversorger, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem zu Fuss. Rotdorne werfen entlang des Gehweges ihre Schatten auf das traditionelle Kopfsteinpflaster der Straße. Viele gut erhaltene Altbauvillen mit aufwendigen Putzfassaden verleihen der Straße einen ganz besonderen Charme.

Auf einem Grundstück zwischen Riststraße und Autal planen wir ein Mehrfamilienhaus mit und ein Stadthaus mit 2 hochwertigen Wohneinheiten.

Das Stadthaus fügt sich architektonisch behutsam in die Riststraße ein. Eine elegante helle Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern und einem steil geneigten Mansarddach stellen den historischen Bezug zu den traditionellen Villen der Riststraße her. Durch klare Linien und großzügige Fensterflächen erhält das Gebäude trotzdem ein modernes Antlitz und schafft so die angenehme Verbindung zwischen Tradition und Moderne.

Das Mehrfamilienhaus liegt als rückwertige Bebauung hinter dem Stadthaus und eröffnen den zukünftigen Bewohnern einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick in das Wedeler Autal.

Für ein stilvolles Wohnambiente sorgt die hochwertige Ausstattung, zu der neben einem Eichenparkett und den formschönen Badobjekten von Villeroy & Boch auch eine Einbauküche im Wert von 7.500 € gehört. Die 2, 3, und 4 Zimmer-Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt.

Offene und durchdachte Grundrisse schaffen zusammen mit den großzügigen Fensterflächen und der Deckenhöhe von 260 cm lichtdurchstrahlte Räume und lassen Sie ein behagliches und souveränes Raumgefühl erleben. Jede der Wohnungen im Haupthaus verfügt über 2 Terrassen oder Balkone. Zu den Penthäusern gehört eine große Dachterrasse. Von hier lässt sich die herrliche Aussicht auf die weitläufigen, grünen Felder des Wedeler Autals genießen.

Auch technisch sind die Häuser auf dem neuesten Stand. Rundum gedämmt und 3-fach verglast wird problemlos der Niedrigenergiehausstandard KfW70 erfüllt. Eine wohnungsweise zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung schafft ein Wohlfühlklima nach Ihren Wünschen und schützt ganz nebenbei vor Schimmel. 

Energiebedarfsausweis: 40,0 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, KWK+fos., Baujahr 2016/17

Ausstattungsniveau

BAUKÖRPER

  • Aufzug bis in die Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
  • Große Kellerräume
  • Balkon und Terrassen
  • Massivbauweise: Stein auf Stein gebaut

ARCHITEKTUR

  • Putzfassade mit klassischen Stilelementen
  • Viele bodentiefe Fenster
  • Moderne offene Grundrisse
  • Offene Wohn-/Essbereiche
  • Alternative Grundrisse möglich

WOHNUNGSAUSSTATTUNG

  • Inklusive moderner Einbauküche
  • Parkett mit Hamburger Echtholzfußleiste
  • Fußbodenheizung
  • Barrierearm
  • Bodentiefe Duschen
  • Video-Türsprechanlage
  • Moderne geflieste Bäder, überwiegend mit Fenster
  • Rollläden im EG inklusive
  • Fahrradabstellflächen
  • u.v.m.

UMWELT UND TECHNIK

  • Energiesparhaus KfW 70 (gem. EnEV 2014)
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung