Quälkampsweg

EXKLUSIVE EINFAMILIENHÄUSER IM QUÄLKAMPSWEG (WEDEL)

Verkauft

PROJEKT

Auf 3 weitläufigen, jeweils ca. 890 m² großen Grundstücken in der Wedeler Moorwegsiedlung planen wir den Neubau von 3 Einfamilienhäusern.

Die Grundstücke liegen herrlich ruhig gelegen am Ende einer Wohnstraße. Hinter den geplanten Gebäuden eröffnet sich dem Betrachter der Blick gen Süden und Westen auf schier endlose unbebaute Wiesen und Felder.

Die Einfamilienhäuser verfügen über ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss mit großer (optionaler) Dachterrasse und verfügen über rund 180 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist der Bau eines ca. 100 m² großen Kellers möglich.

DIE FASSADE

Die Gebäude erhalten eine Verblendfassade mit Mineralwolldämmung. Der lebendige Verblendstein steht für eine solide und trotzdem moderne, aber vor allem nachhaltige Bauweise. Mit dem Stand der Sonne verändert sich Farbspiel und Reflexion der Verblendflächen. An mehreren Stellen erhält das Verblendmauerwerk ein Mauerwerksrelief, was dem Gebäude zusammen mit den bodentiefen Fenstern ein modernes Antlitz verleiht.

GRUNDRISS

Die Grundrisse überzeugen: Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Empore ins Staffelgeschoss. Hinter dem Flur eröffnet sich der große offene Wohn-/Essbereich mit über 55 m² Wohnfläche. Hinter der offen gestalteten Küche liegt ein separater Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein geräumigen Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Hausanschlussraum mit über 12 m².

Das Obergeschoss bietet einen separaten und großzügig gestalteten Elternbereich mit großem Schlazimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer und Ankleidezimmer hat man Zugang zu der großen (optionalen) Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt das Staffelgeschoss über 2 Kinder- / Gästezimmer und ein zusätzliches Duschbad.

AUSSTATTUNG/TECHNIK

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Zimmern (Eine Gasbrennwertgerät befindet sich im Anschlussraum). Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft Wohlfühlklima nach Ihren Wünschen und schützt ganz nebenbei vor Schimmel. Das Erdgeschoss verfügt komplett über elektrische Rollläden. Die Fenster haben die erhöhte Widerstandsklasse RC2N. Die Bäder verfügen über hochwertige Badobjekte von Villeroy & Boch (Subway 2.0) und Armaturen von Grohe.

Baubeginn:
Haus 1: Juli 2017, Haus 2: September 2018, Haus 3: Dezember 2018

Geplante Fertigstellung:
Haus 1: Dezember 2017, Haus 2: Mai 2018, Haus 3: Juli 2018

Ansprechpartner:

Frau Hinzmann
04103 – 91 51 0
info@rehder-wohnungsbau.de